現(xiàn)如今，希臘移民置業(yè)早已變成歐洲較為受歡迎的投資項目，自希臘移民置業(yè)創(chuàng)立至今，有關(guān)它的話題討論從沒中斷。也有些人覺得，如今更是投資希臘移民的較佳階段，所以，希臘究竟處在哪樣的發(fā)展時期，在這一受歡迎的房產(chǎn)開發(fā)階段會給投資人產(chǎn)生多大超過預(yù)期的價值收益呢?那么希臘移民項目的背后有著怎么樣的故事呢?

　　債務(wù)危機

　　希臘一直在我們的印象里是一個與世無爭，擁有悠長的歷史故事，是一個美麗而有向往的國度。

　　但就在這個表面令人向往的希臘，經(jīng)濟卻一直動蕩起伏。早在希臘債務(wù)危機前，1980年開始，希臘就處于負債投資的狀態(tài)。有分析認為，“長期以來，希臘存在經(jīng)濟增長方式單一與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不合理的矛盾、政府公共債務(wù)問題與社會高福利制度的矛盾?！?/p>

　　2000年后，這個歐洲東南角的國家再一次進入人們視野，是因為債務(wù)危機。2009年，希臘政府突然宣布，財政赤字和公共債務(wù)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例預(yù)計將分別達到12.7%和113%，遠超歐盟《穩(wěn)定與增長公約》規(guī)定的3%和60%的上限。

　　彼時，是希臘加入歐元區(qū)的第八年，政府宣布的消息，拉開了希臘債務(wù)危機的一角。較低谷時，希臘房價整體累計下跌了43%。

　　加入歐盟

　　歐盟這個旨在增強成員國之間認同感和歐洲一體化的組織，已走過了50年。成員國一直有著把歐元區(qū)做大的野心，以成為和美元分庭抗禮的硬通貨。雙方一拍即合。

　　加入并非順利。加入歐盟需要符合的兩個條件：預(yù)算赤字不能超過GDP的3%，負債率低于GDP的60%。希臘都不符合。

　　此前，希臘的財政赤字問題由來已久。2008年開始爆發(fā)的全球金融危機，希臘依賴的旅游業(yè)受到重創(chuàng)。經(jīng)濟危機也增加了融資的成本，債務(wù)鏈延續(xù)成本增高，希臘成為了那個被拖入債務(wù)黑洞的國家。

　　2009年，希臘政府宣布政府財政赤字和公共債務(wù)的比重后，全球三大信用評級機構(gòu)相繼調(diào)低希臘主權(quán)信用評級，愛琴海的藍色在希臘人眼中變得憂郁，經(jīng)濟危機開始全面接管他們的生活，危機較嚴重的兩年，自殺率增加了35%。

　　二次移民

　　為了順利的進入歐盟，移民成為切口之一。希臘或者歐洲，都不是傳統(tǒng)的移民國家。歷史上，希臘有兩次大的移民。首先次從公元前8世紀中葉開始，公元前6世紀末結(jié)束，方式是：建立殖民地。

　　鞏固與外國的貿(mào)易關(guān)系，增加母城市的財富是當(dāng)時移民的主要目的。直到21世紀初，在債務(wù)危機的陰影下，希臘政府才再次出臺移民政策。改革方案叫“30萬歐元投資入籍法案”。

　　它較早在2012年出臺，旨在應(yīng)對債務(wù)危機，吸引外資。政府試圖用大量新流入的資金去挽救這個經(jīng)濟上陷入水深火熱的國家。

　　2013年，移民政策釋放出更大的誠意。投資移民促進法案規(guī)定：

　　非歐盟公民在希臘境內(nèi)投資價值25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請希臘居留許可簽證。簽證五年有效。五年后，只要該房產(chǎn)所有權(quán)仍在申請人名下，申請人及其配偶和18周歲以下的子女，擁有的居留許可簽證可續(xù)期，每次續(xù)期五年有效。

　　2015年，移民政策更進一步：

　　所有通過購買希臘房產(chǎn)申請希臘永久居留的人，本人和父母、子女三代都將獲得為期5年的永久居留卡。

　　也就是各大移民中介簡化成的一句話：25萬歐元，在歐洲擁有一個家。

　　一系列的政策，釋放出疊加效應(yīng)，再加上隨著希臘國內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)之一旅游業(yè)的復(fù)蘇，希臘經(jīng)濟慢慢走出寒冬。

　　希臘置業(yè)

　　這幾年，隨著當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的蘇醒、大型集團的進駐，希臘從危機的谷底爬出。希臘《每日報》公布了2018年上半年的希臘地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)。

　　雅典地產(chǎn)局數(shù)據(jù)顯示，有記錄的合同數(shù)比去年同期增長49.2%，住宅建設(shè)預(yù)期增加27%，首先季度，雅典房價住宅投資上升10.7%，私人土地建設(shè)證發(fā)放增加6.4%。

　　旅游業(yè)的發(fā)展拽動了希臘房價上漲，為房產(chǎn)投資者帶來不菲收益。官方銀行7月公布數(shù)據(jù)：希臘今年首先季度旅游收入達5.54億歐元，與去年相比，增長了13.2%。

　　希臘駐港總領(lǐng)事馬洛科斯接受《中國香港商報》專訪時強調(diào)，對投資者來說，現(xiàn)在是進入希臘市場的絕妙時機。

　　2019年，希臘吸引外來投資約80億歐元。名單上，大批中國投資者的名字引人注目?！耙粠б宦贰北尘跋拢笈髽I(yè)包括工商銀行、中遠海運、中國國家電網(wǎng)、復(fù)星集團、神華集團和小米集團等企業(yè)，在希臘投入超過50億歐元。

　　關(guān)于希臘移民我們有很多的事情需要了解，所以您需要做的準備有很多!多謝閱覽!

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