近年來(lái)，美國(guó)憑借著其超高的投資回報(bào)率，而吸引著越來(lái)越多的國(guó)人前往美國(guó)進(jìn)行投資置業(yè)。但是對(duì)于剛剛接觸投資置業(yè)的新手來(lái)說(shuō)，因?yàn)闆](méi)有經(jīng)驗(yàn)，很容易陷入一些投資誤區(qū)。今天洲際移民就為大家講下美國(guó)投資置業(yè)的五大坑，你可一定要注意！

錯(cuò)誤1：延遲購(gòu)買(mǎi)流程以等待更優(yōu)惠的利率

據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，5月23日，美聯(lián)儲(chǔ)5月會(huì)議紀(jì)要顯示，在今年5月1日至2日的貨幣政策會(huì)議上，公開(kāi)市場(chǎng)委員會(huì)（FOMC）成員一致認(rèn)為，“鑒于全球經(jīng)濟(jì)和金融形勢(shì)的不確定性，未來(lái)聯(lián)邦基金利率的目標(biāo)范圍應(yīng)得到保障”。

美聯(lián)儲(chǔ)目前似乎在提高貸款利率方面做得不多，但幾乎不可能重現(xiàn)過(guò)去幾年的超低利率。如果你打算用貸款買(mǎi)房，將來(lái)利率可能會(huì)更高。

錯(cuò)誤2：還沒(méi)準(zhǔn)備好在現(xiàn)金市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)

熱點(diǎn)地區(qū)的住房一直是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，許多來(lái)美國(guó)投資中國(guó)的中國(guó)人更喜歡用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)住房。這樣一來(lái)，需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家往往會(huì)錯(cuò)過(guò)一些競(jìng)爭(zhēng)性的房屋。

建議大家在準(zhǔn)備投資時(shí)盡可能節(jié)省更多首付款，購(gòu)買(mǎi)個(gè)人信用報(bào)告中的缺陷，并成功獲得預(yù)批準(zhǔn)貸款。當(dāng)理想房屋出現(xiàn)時(shí)，您可以為此做好準(zhǔn)備。

錯(cuò)誤3：缺乏長(zhǎng)期考慮

在尋找合適的地產(chǎn)時(shí)，許多買(mǎi)家很容易忽略一些重要的信息，例如房屋所在的社區(qū)、當(dāng)?shù)匚磥?lái)的發(fā)展以及房屋轉(zhuǎn)售的價(jià)值。因?yàn)榉孔右坏┵?gòu)買(mǎi)短期內(nèi)不會(huì)再賣(mài)，我們應(yīng)該多方面考慮比較。

一般而言，如果房屋所在的社區(qū)正處于重建過(guò)程中，那么房屋可能會(huì)在不久的將來(lái)升值。但是，如果您購(gòu)買(mǎi)一些較舊的房屋，對(duì)該地點(diǎn)的影響相對(duì)較大，您不太可能在短時(shí)間內(nèi)獲得投資收益。

錯(cuò)誤4：忽略買(mǎi)房的成本

除了按月付款外，購(gòu)房者還需要考慮住房維護(hù)、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)稅。如果您購(gòu)買(mǎi)的是舊房子，較終可能會(huì)花錢(qián)進(jìn)行維修和翻新。此外，還需要考慮額外的費(fèi)用，如房屋維修和財(cái)產(chǎn)稅。

在投資之前，您可能需要列出需要解決的現(xiàn)有或潛在問(wèn)題的列表，以便對(duì)可能的房屋裝修和改進(jìn)進(jìn)行粗略評(píng)估。此外，您可能需要購(gòu)買(mǎi)額外的家具來(lái)裝飾您的生活空間，這是不容忽視的。

錯(cuò)誤5：期待房子立即增值

一些首先次購(gòu)房者把他們的畢生積蓄投資于希望在未來(lái)的三到五年里，他們會(huì)賣(mài)掉自己的房子以賺取更多的利潤(rùn)。這些投資者由于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，往往在市場(chǎng)波動(dòng)或失業(yè)時(shí)急于拋售，等不及房?jī)r(jià)上漲。

其實(shí)，對(duì)于購(gòu)房置業(yè)的投資者來(lái)說(shuō)，這就好比一項(xiàng)長(zhǎng)期投資，需要你持續(xù)的關(guān)注和等候，才能放長(zhǎng)線釣大魚(yú)，獲取較大利潤(rùn)。如果市場(chǎng)稍有風(fēng)吹草動(dòng)，你就果斷拋出，那肯定也不會(huì)獲得更大的資產(chǎn)收益，反而更容易使自己陷入困境。

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