中國人的海外投資熱潮正逐漸從單一化走向多元化，而歐洲成為了較受歡迎的海外投資目的地。相關數(shù)據(jù)顯示，2014年中國對歐洲直接投資高達180億美元，幾乎是2013年的兩倍，整個歐洲有中國企業(yè)參與的交易共計153筆。

歐洲債務危機爆發(fā)五年以來，國際投資者紛紛從歐洲撤資，中國資本卻反其道而行之，以國企為先導，私營企業(yè)在投資歐洲的大潮中慢慢崛起，對歐投資得到飛速發(fā)展。危機爆發(fā)后葡萄牙、西班牙房市經歷了一次近50%的折價調整，加上歐元貶值，“抄底歐洲”的大趨勢使中國投資者對“兩牙”的興趣劇增，投資穩(wěn)步增長，以王健林為首的國內富豪大舉進入房產市場。

據(jù)統(tǒng)計，去年中國在葡投資已達28億美元，而過去三年來，中國對西班牙的投資翻了三番。值得一提的是，這兩個國家先后推出50萬購房換取居留權的政策，尤其對中國個體投資者產生吸引力，特別是被評為全球較佳移民項目的葡萄牙“黃金居留許可計劃”，吸引了很多中國投資者的目光。無論從房價、投資前景、歐元匯率等各方面考量，葡萄牙都是目前較值得投資的國家。

為什么黃金居留如此受中國投資人歡迎？

2012年10月8日，葡萄牙正式公布“黃金居留法案”并生效，成為歐盟國中首先個有明確投資居留法律規(guī)定的國家。只要在葡萄牙50萬歐元購房擁有永久產權，便可全家三代移民歐洲。

據(jù)葡萄牙移民局發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，截止4月30日的數(shù)據(jù)，葡萄牙黃金居留許可投資總額突破20億歐元大關！其中來自置業(yè)地產投資總數(shù)超過18億，一直占據(jù)著黃金居留許可的頭號寶座，這也恰好說明投資人對葡萄牙房地產市場的認可，投資當?shù)胤慨a是當下及未來很長時間的必然趨勢。

葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地，其年接待量為總人口數(shù)兩倍，大量的人口流動使得葡萄牙房產出租市場異常火爆。目前葡萄牙房產市場日趨穩(wěn)健，未來“房產升值+歐元升值+租金收益”總收益有望達到接近60%!

專家分析，中國投資人選擇投資葡萄牙房產比投資國內的房產要更有保值升值的空間，按照目前價格的增長趨勢，未來房產出租或出售都是一筆不小的收益!

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