現(xiàn)如今，隨著全球資產(chǎn)配置需求的增加，很多高凈值人士都想要去海外拓展投資市場，而在眾多的投資項目中，海外房產(chǎn)投資憑借著其獨特的優(yōu)勢，成為很多人比較心儀的對象。日本因為距離國內(nèi)比較近，旅游業(yè)也比較發(fā)達，所以成為很多國內(nèi)投資者選擇的投資目的地。那么今天我們就來分析下日本福岡投資潛力怎么樣？

東京、大阪和京都是離中國較近的城市，也是亞洲第二大宜居城市，是世界上較熱的資產(chǎn)配置繁榮之地之一，在這些城市，房產(chǎn)價格是其它大都市的二分之一，收益率高出2%至5%，這里就是福岡市！ ！

以下是對福岡市房產(chǎn)投資潛力的介紹，以幫助您更好地了解福岡市的房地產(chǎn)投資情況。

1、城市人口

福岡人口超過150萬，是九州較大的城市，也是日本排名前三的城市。國際學生人數(shù)是日本第三（比日本第二大大阪少100人）。2019年12月26日，在2019年世界500強城市中排名第140位。

據(jù)日本媒體報道，2018年11月1日，福岡市的人口預計將達到1581527人(比前一個月增加2074人)，首次超過158萬人，福岡市表示，人口增長的基調(diào)仍在繼續(xù)。人口預測基于2015年日本形勢調(diào)查結果，并根據(jù)住民基本總賬的變動情況算出。

由于福岡目前住房和辦公室的租金要比東京便宜50％之多，并且當?shù)卣瞥隽霜毺氐暮炞C和減稅政策措施，目的就是為了吸引更多國際性企業(yè)入駐在這里。作為首都地區(qū)之外日本發(fā)展速度較快的主要城市，福岡幾十年來一直通過較低的房租，更加輕松的生活方式吸引著上班族和企業(yè)家遠離大城市來到這里。所以福岡也一直受年輕一代的歡迎，原本就供不應求的房產(chǎn)市場加上高速的人進口增長，促使福岡市的住房消費需求壓力倍增，一房難求，推動了租房需求和房價。

2、地理位置

福岡位于日本九州島北部，大約距離東京880公里，約890公里距離上海，距離中國大陸和朝鮮半島很近，是九州島連接本州島的交通樞紐，也是日本通往朝鮮半島和中國大陸的交通樞紐。許多人涌向福岡工作，有韓國釜山附近的當?shù)仨n國留學生，福岡讓租賃市場有一定的需求。

作為國家戰(zhàn)略特區(qū)的福岡目標是吸引更多外資企業(yè)投資外國人才創(chuàng)業(yè)就業(yè)。身為日本亞洲窗口的福岡地理位置俱佳，是日本較靠近亞洲大陸的城市，自古以來就是日本連接亞洲的交通紐帶。福岡擁有國際機場，能從中國直飛福岡。對外到上海，首爾對內(nèi)到東京都僅僅只需1個半小時。

3、經(jīng)濟發(fā)展

福岡市自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是享樂旅游、徒步旅行、海洋體育等野外活動的好地方。海岸線全長310公里，漁業(yè)發(fā)達，漁產(chǎn)資源豐富，捕漁量在日本成為全國前列，水產(chǎn)品種類繁多，有著“食在福岡”之美名。印染、紡織機械、食品、水泥、釀造、木材等工業(yè)也很發(fā)達。農(nóng)業(yè)以大米、小麥生產(chǎn)為主，小麥產(chǎn)量名列世界前茅。

從以上分析數(shù)據(jù)我們可以看出，目前福岡的房產(chǎn)價格不斷呈現(xiàn)上漲之勢，而且漲幅并不算小。雖然價格上漲了，但是對于投資者來說，這是一件非常利好的事情，因為這意味著福岡的投資空間非常巨大，是非常值得入手的。但是建議各位投資者，如果想要投資福岡房產(chǎn)，建議選擇適合自己的城市和地點，這樣才能獲得更高收益。

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